- Süre
- Yıkım ruhsatı en geç 15 gün (Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik); tadilat ruhsatı en geç 30 gün (3194 sayılı Kanun md. 22)
- Ücret
- Basit tadilat-tamirat: konut 50 ₺/m², ticari 150 ₺/m² · tadilat ruhsatı başvurusu 5.000 ₺ · yıkım ruhsatı: konut 50 ₺/m², ticari 75 ₺/m² · yanan ve yıkılan yapılar formu 5.000 ₺ (2026 tarifesi, KDV dâhil)
Kimler başvurabilir
Yapı sahibi ya da kanuni vekili.
Gerekli belgeler
- Dilekçe
- Tadilat ruhsatı için: değişikliği gösteren proje
- Yıkım ruhsatı için: Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik’te sayılan belgeler (yıkım planı ve yıkım sorumlularına ilişkin belgeler)
Nasıl yapılır
- Boya, sıva, kaplama, doğrama, tesisat ve çatı onarımı gibi taşıyıcı sistemi etkilemeyen basit tamir ve tadiller ruhsata tabi değildir.
- Taşıyıcı unsuru etkileyen ya da yapının kullanım alanını değiştiren işler için tadilat ruhsatı alınır.
- Yıkım ruhsatı, eksiksiz başvurudan sonra en geç 15 gün içinde verilir.
- Yıkım tamamlandıktan sonra yanan ve yıkılan yapılar formu 30 gün içinde belediyece düzenlenir.
Bilmeniz gerekenler
- Isı yalıtımı, binanın kendi ihtiyacı için güneş enerjisi sistemi ve doğal gaza dönüşüm ruhsat gerektirmez; ancak belediyenin izni, proje ve taahhütname aranır.
- Tadilat ve yıkımdan çıkan atıklar için: Hafriyat ve inşaat atıkları.
Dayanak
- 3194 sayılı İmar Kanunu md. 21, 22
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği md. 59
- Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik md. 7, 10
- Ula Belediye Meclisinin 16.10.2025 tarihli ve 60 sayılı kararı (2026 Ücret Tarifesi)