Dienstleistungen

Baugenehmigung

Genehmigungsantrag für Neubauten, Anbauten und wesentliche Umbauten.

Dauer
Spätestens 30 Tage (Gesetz Nr. 3194, Art. 22)
Gebühr
Erhoben werden die Bauabgabe (Bina inşaat harcı) sowie die Gebühren für Planprüfung, Baukontrolle und e-Ruhsat nach dem Tarif des Gemeinderats; die einzelnen Posten finden Sie in den Gebührentabellen.

Wer kann den Antrag stellen

Der Bauherr oder seine rechtmäßig bevollmächtigte Vertretung.

Erforderliche Unterlagen

  • Schriftlicher Antrag (Dilekçe)
  • Grundbuchauszug (Tapu kayıt örneği) oder ein Dokument, das ihn ersetzt
  • Architektenplanung (Mimari proje)
  • Tragwerksplanung (Statik proje)
  • Elektro- und Installationsplanung mit Zeichnungen und Berechnungen
  • Lageskizze mit Festpunkten oder mit Maßen (Röperli ya da ebatlı kroki)

So geht es

  1. Holen Sie die Bescheinigung über den Bebauungsstatus ein und lassen Sie die Planung entsprechend dieser Bescheinigung erstellen.
  2. Reichen Sie den schriftlichen Antrag mit den Anlagen bei der Abteilung für Stadtplanung ein.
  3. Sind die Unterlagen vollständig und fehlerfrei, wird die Genehmigung spätestens innerhalb von 30 Tagen erteilt. Fehlt etwas, wird Ihnen dies innerhalb von 15 Tagen schriftlich mitgeteilt; nach der Behebung wird die Genehmigung spätestens innerhalb von 15 Tagen erteilt.
  4. Abgaben und Gebühren werden vor Erteilung der Genehmigung bezahlt.

Gut zu wissen

  • Wird nicht innerhalb von 2 Jahren ab dem Genehmigungsdatum mit dem Bau begonnen oder der Bau nicht innerhalb von 5 Jahren (die Frist für den Baubeginn eingerechnet) fertiggestellt, gilt die Genehmigung als erloschen (Art. 29).
  • Bauten ohne Genehmigung oder in Abweichung von der Genehmigung werden versiegelt; werden sie nicht innerhalb eines Monats in einen genehmigungskonformen Zustand gebracht, wird der Abbruch angeordnet (Art. 32).
  • Die ausführliche Liste der Planunterlagen und die Antragsschritte stehen im Dokument „Yapı ruhsat süreçleri“ (Ablauf der Baugenehmigung).

Rechtsgrundlage

  • 3194 sayılı İmar Kanunu md. 21, 22, 29, 32
  • 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu ek md. 1–7 (bina inşaat harcı)
  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
  • Ula Belediye Meclisinin 16.10.2025 tarihli ve 60 sayılı kararı (2026 Ücret Tarifesi)