Dienstleistungen

Bauabnahmen, Wohnungseigentum und weitere Freigaben

Bauabnahmen auf Sockelhöhe und für Schalung und Bewehrung, Freigabe der Anwartschaft auf Wohnungseigentum und des Wohnungseigentums, Freigabeschreiben für Solaranlagen, Teilung und Vereinigung von Grundstücken.

Dauer
Spätestens 30 Tage; über Teilung und Vereinigung entscheidet der Verwaltungsausschuss innerhalb dieser Frist (Gesetz Nr. 3194, Art. 16)
Gebühr
Abnahme auf Sockelhöhe (su basman vizesi): Grundfläche des Bauwerks × 50 ₺ · Abnahme von Schalung und Bewehrung (je Geschoss) 600 ₺ · Freigabe der Anwartschaft auf Wohnungseigentum (kat irtifakı) / des Wohnungseigentums (kat mülkiyeti), je selbstständiger Einheit 10.000 ₺ · Freigabeschreiben für Solaranlagen: je m² Dachfläche Wohnen 100 ₺, Gewerbe 200 ₺ (Tarif 2026, inkl. MwSt.)

Wer kann den Antrag stellen

Der Bauherr, der Eigentümer oder deren rechtmäßig bevollmächtigte Vertretung.

Erforderliche Unterlagen

  • Schriftlicher Antrag (Dilekçe)
  • Je nach Vorgang die zur Freigabe vorgelegte Planung oder Unterlage: Lageplan (vaziyet planı), Liste zur Anwartschaft auf Wohnungseigentum (kat irtifakı listesi), Akte zur Teilung und Vereinigung (ifraz-tevhit dosyası)

So geht es

  1. Stellen Sie einen schriftlichen Antrag bei der Abteilung für Stadtplanung.
  2. Bei Abnahmeanträgen wird das Bauwerk vor Ort geprüft; über Teilung und Vereinigung entscheidet der Verwaltungsausschuss (Encümen).

Gut zu wissen

  • Die jährlichen Registrierungsgebühren für Bauunternehmer sowie für Architekten, Ingenieure, Planer und technisch Verantwortliche (fenni mesul) stehen im Tarif: Gebührentabellen.

Rechtsgrundlage

  • 3194 sayılı İmar Kanunu md. 15, 16
  • 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
  • Ula Belediye Meclisinin 16.10.2025 tarihli ve 60 sayılı kararı (2026 Ücret Tarifesi)